Capítulo 595: Comprar en grandes cantidades

Su Yunjie realmente lo conoce muy bien. Si realmente tuviera que estudiar, probablemente no podría quedarse sentado ni diez minutos.

Shu Wen miró a Lu Ye y, aún con algo de duda, preguntó: “¿Y qué relación tiene todo esto con que compres acciones de Kowloon Warehouse? Después de todo, Kowloon Warehouse no es una empresa inmobiliaria”.
Lu Ye respondió de inmediato:
“Aunque Kowloon Warehouse no sea una empresa inmobiliaria, posee muchísimas tierras”.
“¿Industria inmobiliaria?”, preguntó Shu Wen, pensándolo detenidamente.
“Hay muelles, almacenes e incluso en las zonas centrales del distrito de Kowloon, pertenecen a Kowloon Warehouse. Si calculamos su valor según los precios actuales de los terrenos en subastas, ¿cuánto crees que vale realmente Kowloon Warehouse? La industria inmobiliaria en Xiangjiang también comenzó a desarrollarse solo en los últimos 10 años, y el factor clave fue precisamente el auge del mercado bursátil de Xiangjiang”.

Poco a poco, Lu Ye guió el razonamiento de Shu Wen hasta que finalmente le explicó, de una manera que ella pudiera entender perfectamente, las razones por las que había comprado acciones de Kowloon Warehouse. Las empresas inmobiliarias obtienen grandes cantidades de capital a través de la salida a bolsa, lo que les permite llevar a cabo proyectos inmobiliarios a gran escala.

Sin embargo, en comparación con la industria financiera, Shu Wen seguía pensando que esta última tenía más ventajas y potencial. “¡Así que eso es! ¡No sabía que lo veías de esa manera!”, dijo después de reflexionar un rato, al fin comprendiendo.
“Exacto, se trata de la industria inmobiliaria”. Ahora entendía que la elección aparentemente casual de Lu Ye en realidad ocultaba cálculos muy profundos.

“De hecho, lo que dijiste es completamente cierto. La economía de Xiangjiang ha pasado de ser basada en el comercio de tránsito a la industria manufacturera, y ahora está en proceso de desarrollarse hacia un modelo económico más diversificado”. Shu Wen, al darse cuenta de esto, incluso comenzó a sentir cierto respeto por Lu Ye.

Cabe recordar que Lu Ye había llegado a Xiangjiang hacía menos de tres días. “Un desarrollo económico próspero, naturalmente, impulsa el consumo”.
En esos tres días, Lu Ye ya había obtenido tanta información solo a través de la televisión y los periódicos. “Xiangjiang tiene mucha población pero poca tierra, y la mayor parte de ella está cubierta por montañas; por lo tanto, los recursos de tierra disponibles para su desarrollo son muy limitados”.

Esa capacidad de análisis y percepción era realmente impresionante, ¡como si no fuera humano! “¡Como dice el dicho, lo escaso es valioso!”.
“El precio actual de las acciones de Kowloon Warehouse es muy bajo, y eso no refleja realmente su valor real. Creo que, a medida que los precios de la tierra sigan aumentando, su precio en la bolsa también subirá mucho”. “He estado siguiendo atentamente algunos periódicos de Xiangjiang, y he visto que Li Chao Ren’s Changjiang Industry ha adquirido dos terrenos más en la zona de Kowloon”.
“Según sus cálculos de precios de la tierra, ¡un pie cuadrado ya cuesta hasta 6000 Dólar hongkonés!”, dijo Lu Ye. “Por eso planeo invertir los 2 millones de Dólar hongkonés en acciones de Kowloon Warehouse”.

Lu Ye tomó un sorbo de agua y, bajo la mirada confundida de Shu Wen, continuó hablando. Ahora que comprendía completamente los planes y pensamientos de Lu Ye, Shu Wen ya no encontraba ninguna razón para detenerlo.
“Con tierras tan caras, ¿cuánto crees que costará un pie cuadrado una vez que se construyan los edificios en ellas?”, preguntó. Incluso sentía una profunda admiración por la forma en que actuaba Lu Ye.

La familia Shu no tenía negocios inmobiliarios en Xiangjiang, y Shu Wen no sabía absolutamente nada sobre el sector inmobiliario. Era como si las acciones que había comprado Lu Ye seguramente le permitirían ganar mucho dinero en el futuro; no comprarlas ahora sería un gran error.
Ahora, al escuchar a Lu Ye, también pensó que esos precios eran realmente excesivos. “Espero que todo lo que hagas esté bien”.

“Desde el inicio de la Revolución Industrial en Europa, todos los países desarrollados del mundo tienen algo en común: el punto de partida de la industrialización. Lo que sucederá en el futuro es impredecible”, dijo Lu Ye. En ese momento, Shu Wen solo podía desearle éxito a Lu Ye.

Después de almorzar, Lu Ye y los demás regresaron a la bolsa. Las palabras de Lu Ye despertaron aún más la curiosidad de Shu Wen.
Al final del descanso para el almuerzo, la bolsa volvió a abrirse. De hecho, sobre este tema, su profesor en la universidad también había hablado específicamente al respecto.

Shen Chao Yi continuó siguiendo las órdenes de Lu Ye, comprando sin cesar acciones de Kowloon Warehouse en el mercado. Pero Shu Wen quería saber más sobre la perspectiva de Lu Ye.
El número de acciones de Kowloon Warehouse en la cuenta de Lu Ye seguía aumentando.
“¿Qué se supone que significa esto?”.
En menos de media hora, ya se habían adquirido las 10,000 acciones que había mencionado antes.
“Comparación horizontal”.
Mientras tanto, el precio de las acciones de Kowloon Warehouse no subió; por el contrario, cayó de su punto más alto del día, de 15.8 yuanes por acción, a 15.5 yuanes por acción.
“El llamado ‘milagro del río Han’ en Corea del Sur, o la era Showa en Japón, son casos similares”.
“Gerente General Lu, las 10,000 acciones que solicitó ya han sido adquiridas, por un costo total de aproximadamente 156,000 Dólar hongkonés”, informó Shen Chao Yi por Teléfono. “Como país industrial en desarrollo, primero tuvieron que hacer que sus ciudadanos asumieran enormes deudas para poder aumentar la deuda nacional y así lograr el desarrollo industrial”.
“Has hecho un buen trabajo. El tiempo restante, continúa comprando por mí. Mientras no supere los 16 yuanes, cómpralas todas”, ordenó Lu Ye a Shen Chao Yi. “Y la industria inmobiliaria es el mejor medio para asumir esa deuda”.
“Además, teniendo en cuenta que Xiangjiang tiene mucha población pero poca tierra, y con una industria manufacturera ya en desarrollo, ya cuentan con todas las condiciones necesarias para este tipo de cambio económico”. “De acuerdo, Gerente General Lu”.
Después de colgar el teléfono, Shen Chao Yi continuó mirando fijamente la pantalla del ordenador, lista para seguir comprando en cualquier momento.
“Por lo tanto, si los gobiernos coloniales quieren desarrollar profundamente la economía de Xiangjiang, deben abrir aún más el sector inmobiliario y ofrecerle más políticas para satisfacer sus necesidades de aumento de deuda”. Mientras tanto…

En el muelle, Song Hui salió de la cabina del barco con una sonrisa fría en los labios.
Lu Ye hablaba con entusiasmo.
Su Yunjie, a su lado, estaba completamente confundido.
Hablaba de aumento de deuda y desarrollo económico…
En ese momento, Lu Ye parecía un profesor o un académico.
“Oye, Cuñado, ¿dónde has visto todo esto? No entiendo nada de lo que dices”.
Su Yunjie no entendía, pero Shu Wen sí comprendía perfectamente.
La opinión de Lu Ye era similar a la del profesor con quien había estudiado en la Universidad de Cambridge. Solo que Lu Ye hablaba sobre la situación específica de Xiangjiang, mientras que ese profesor hablaba desde una perspectiva macroeconómica mundial.
“No importa si no entiendes. Incluso si lo entendieras, no serviría de nada. Solo tienes que preocuparte por comer”, dijo Lu Ye sonriendo.
“Oye, antes te vi hablar con tanta seguridad, como si fuera algo muy complejo. Enséñame, para que en el futuro pueda hablar de economía delante de otros y presumir un poco”, dijo Su Yunjie.
“Está bien, cuando regresemos, te enseñaré”, respondió Lu Ye sonriendo.