Capítulo 73: Tianze Capital
Después del desayuno, Du Ze llevó a Yang Yiyi al departamento de administración para que se registrara como inquilina. De esa manera, incluso si Du Ze no estaba allí, Yang Yiyi podría entrar y salir libremente.
Luego, fueron en coche al Bund, donde había un café al aire libre desde donde se podía disfrutar de la hermosa vista del otro lado del río, hacia Lujiazui.
Cuando Lu Ren vio a Du Ze, lo saludó desde lejos.
“Buenos días, hermano Du. Escuché el sonido del motor y supe que eras tú”.
“Buenos días. ¿Y quién es esta persona?”
Du Ze sonrió y saludó. Al igual que él, Lu Ren tampoco había venido solo hoy. Pero lo que trajo consigo fue a un hombre de mediana edad al que nunca antes había visto.
“Sabía que querías abrir una empresa, así que anoche hablé con mi padre. Este es Meng, el asistente de mi padre. Si quieres saber cómo abrir una empresa, puedes preguntarle a él”.
Los padres de Lu Ren eran altos ejecutivos de empresas estatales, así que su asistente también debía ser alguien importante.
Pero frente a Du Ze y Lu Ren, Meng se mostró muy humilde y sonriente.
Después de sentarse, pidieron algo de comer. Du Ze notó que Yang Yiyi no dejaba de mirar el paisaje, así que le dio unas palmaditas en la espalda.
“Ve a tomar fotos allí. Nosotros, los hombres, tenemos que hablar de cosas importantes. Seguro que no te interesa”.
“Está bien”.
Yang Yiyi también quería hacerlo, así que se fue a tomar fotos.
Después de que ella se fue, Du Ze comenzó a preguntarle a Meng cómo abrir una empresa. Había decidido seguir el consejo de Ding Lei y abrir una empresa de inversión.
“No te preocupes, señor Du. Conozco bien los trámites. Dame algunos documentos y yo me encargaré de todo. En unos días estará listo”.
Al escuchar esto, Du Ze dijo rápidamente: “No es necesario tanto esfuerzo. Meng, explícamelo tú mismo. Puedo hacerlo yo mismo”.
Lu Ren sonrió y dijo: “Hermano Du, no seas modesto. No tienes experiencia. Será difícil y tomará tiempo. Deja que Meng se encargue. Cuando tu empresa esté lista, todos esperamos poder beneficiarnos de ella”.
Du Ze pensó un momento y decidió no insistir más. Agradeció a los dos.
Ya que había prometido ayudarlos a ganar dinero, no era necesario ser demasiado cortés.
Lu Ren preguntó: “Para abrir una empresa, primero necesitas decidir la dirección de la empresa. ¿Tienes alguna idea al respecto?”
“Aún no. ¿Tienes alguna recomendación?”
“¡Por supuesto!” Lu Ren sonrió y dijo: “Ya he hablado con mi amigo. Tiene oficinas en el Jin Mao. ¿Quieres que te las muestre?”
“¡Claro! ¿Tu amigo tiene oficinas por todas partes?” Du Ze sonrió.
Originalmente, solo quería preguntar sobre cómo abrir una empresa, pero Lu Ren ya había arreglado todo por él.
A veces, las conexiones personales son más importantes que el dinero.
Lu Ren dijo: “Mis padres siempre dicen que paso todo el tiempo haciendo amigos en lugar de trabajar. Pero con tantos amigos, todo es más fácil, ¿verdad?”
“Es cierto. Saber hacer amigos también es una habilidad”. Du Ze asintió sonriendo.
Después de tomar el café, Lu Ren llevó a Du Ze al Jin Mao Tower, en el otro lado del río.
El edificio tiene 88 pisos y una superficie de 24,000 metros cuadrados. Fue el edificio más alto de Shanghai durante mucho tiempo.
Con el paso del tiempo, aunque ese título lo ocupan ahora el Shanghai Tower y el World Financial Center, el Jin Mao sigue siendo uno de los edificios de oficinas más importantes de Shanghai.
Los pisos 3 a 52 son oficinas, mientras que los pisos superiores son hoteles y miradores.
El amigo de Lu Ren era en realidad un pariente lejano suyo, llamado Lu Bing.
Los pisos 29 a 31 eran de su propiedad y estaban divididos en oficinas de diferentes tamaños para alquilar.
Él mismo ocupaba el piso 29, que era el más grande, como sede de su empresa.
Lu Ren llevó a Du Ze directamente al piso 29, donde conocieron a este pariente lejano.
Por su apariencia, Lu Bing y Lu Ren eran muy diferentes. Lu Ren parecía un joven mimado, mientras que Lu Bing era más robusto y llevaba varios collares de oración. Era evidente que era un hombre rico.
“Hermano Du, este es mi tío. También es un magnate inmobiliario”, dijo Lu Ren.
“¿Un magnate inmobiliario? Solo compró algunas propiedades temprano”. Lu Bing se mostró humilde.
Pero aunque Lu Bing era humilde, Du Ze no lo subestimó.
El Jin Mao Tower era uno de los edificios de oficinas más importantes de Shanghai, y Lu Bing tenía tres pisos enteros para alquilar. Su riqueza era considerable.
Después de conocerse, Lu Bing les mostró sus oficinas. Como el Jin Mao era uno de los edificios de oficinas más importantes de Shanghai, los alquileres eran muy altos. Pero como las oficinas de Lu Bing estaban divididas en espacios pequeños, los alquileres eran bastante bajos.
Por eso, su tasa de ocupación era baja. Pero esto también significaba que las empresas que se mudaban allí cambiaban con frecuencia.
Muchas empresas querían mudarse allí porque eso les daba prestigio. Muchas empresas fraudulentas también habían sido clientes de Lu Bing.
Cuando Lu Ren dijo que Du Ze quería abrir una empresa de inversión, Lu Bing preguntó:
“Hace unos años, cuando estaban de moda las P2P, mis oficinas estaban siempre llenas. Todas las empresas que se mudaban allí eran fraudulentas. Hermano Du, ¿tu empresa también será así?”
“No te preocupes, tío. La empresa de Du Ze se dedica a las inversiones en valores. Hace unos días ganaron 200 millones en Estados Unidos”.
“200 millones? Eso es impresionante”.
Lu Bing estaba sorprendido, pero no demasiado. Después de todo, 200 millones era solo el alquiler anual de un piso entero en el Jin Mao Tower.
Después de visitar las oficinas, Lu Bing preguntó: “Hermano Du, ¿tienes alguna preferencia? Si me preguntas a mí, te recomendaría el piso del piso 31. Tiene buena energía”.
Los que trabajan en el sector inmobiliario suelen creer en la energía positiva. Lu Bing también lo hacía.
El lugar donde estaba su empresa era el mejor de los tres pisos.
“El piso 30, ese de más de 200 metros cuadrados”.
Du Ze no creía en la energía positiva, pero le gustaba el número 30. Porque su vida cambió a los 30 años.
En cuanto al motivo por el que eligió un piso pequeño, era porque ya estaba amueblado y tenía escritorios listos para usar. Solo quería abrir una empresa de inversión, y hasta que encontrara otra oportunidad, no necesitaba mucho más.
Así que decidió arreglarlo rápidamente.
“Está bien. Como me lo recomendó Lu Ren, te daré un precio especial. 5 yuanes por metro cuadrado al día, incluyendo los servicios de mantenimiento. Paga tres meses por adelantado y firmaremos el contrato”.
Ese precio era bastante bueno. Normalmente, el alquiler en el Jin Mao Tower era de 6 a 14 yuanes por metro cuadrado.
Lu Bing le dio un precio especial de 5 yuanes. Pagar tres meses por adelantado significaba 259,200 yuanes.
Por supuesto, ese precio no era gratis. Du Ze ya había prometido a Lu Ren que lo ayudaría a ganar dinero en el futuro.
Así que Du Ze aceptó el precio sin problemas.
Después de firmar el contrato de alquiler y tener un lugar donde trabajar, Meng finalmente pudo ayudar. Pudo completar los documentos necesarios para abrir la empresa. Mañana irían a tramitarlo todo.
“El nombre de la empresa será Tianze Capital. La cantidad de capital invertido será de 10 millones”.
El nombre de la empresa proviene en parte del nombre de Du Ze y en parte significa “selección natural”.
En cuanto al capital invertido, como Tianze Capital se dedicaría a las inversiones privadas, necesitaba un capital mínimo de 10 millones.
Pero había una diferencia entre el capital invertido y el capital prometido. El capital invertido era el dinero que se pagaba en el momento de la inscripción, mientras que el capital prometido era el dinero que se pagaría más tarde.
Pero Du Ze no tenía problemas de dinero, así que decidió invertir todo de una vez. Eso simplificaba las cosas y también daba confianza a los demás. Después de todo, había invertido realmente 10 millones.