Capítulo 211: Construir rascacielos para recibir a los invitados… y que el edificio se derrumbe
El tema de la “degradación del consumo” se ha vuelto aún más popular; las personas comunes ya no compran casas ni gastan en otras cosas. El señor Bai quiere pedir un préstamo al Banco de Estados Unidos.
Para el sector inmobiliario, ya no hay nuevos “pastelos” que ofrecer; los existentes son muy pocos y limitados. El futuro será una era de competencia feroz. El Banco de Estados Unidos dice: “¿Por qué debería prestarle dinero sin obtener ninguna garantía?”.
Cuando la luz en el cielo comienza a desvanecerse, “mirar hacia arriba” pierde su significado original. Acostumbrados a ganar dinero rápido en el sector inmobiliario, los élites están dispuestos a ofrecer al señor Bai: “Tengo muchas casas; puedo usarlas como garantía”.
¿Deberían esforzarse realmente para ganar dinero duro?
El Banco de Estados Unidos responde: “Todas sus casas están en su país; no las reconocemos.”
Pero, quieran o no, el sector inmobiliario se ve obligado finalmente a “mirar hacia abajo”.
El señor Bai propone: “Entonces, dejaré que los bancos nacionales me ofrezcan una garantía.”
Desde la Edad de Oro, pasando por la Edad de Plata y atravesando la Edad del Bronce, finalmente llega la Edad del Hierro.
Aunque las casas del señor Xu han vaciado los seis bolsillos de las personas comunes, para él esos bolsillos no significan nada; son como seis nueces o pequeñas bebidas sin importancia. Quien logre competir dentro de los recursos existentes será el que sobreviva.
…El señor Bai hipoteca muchas casas ante los bancos nacionales.
Un nuevo ciclo de reducción de costos y aumento de eficiencia en el Grupo Zhuoxiu llega con fuerza. Los bancos nacionales son ingenuos: “De todos modos, las casas están aquí; no puedes huir. Está bien, te ofreceremos una garantía.”
En la nueva ronda de despidos, la empresa comienza a afectar a los empleados de mediana edad con rendimientos estables. El señor Bai hipoteca sus casas ante los bancos nacionales y, al mismo tiempo, las vende a personas comunes mediante contratos electrónicos; vende una misma casa varias veces y se regocija en ello.
Uno de esos empleados de mediana edad dejó una profunda impresión en Chen Jiaxian: su hijo sufría de una enfermedad crónica, por lo que, a pesar de tener un alto ingreso, vestía de manera sencilla. El Banco de Estados Unidos le dijo: “Querido, hemos recibido su garantía nacional; este es el préstamo para usted. Se depositará directamente en la cuenta extranjera del Grupo Yongda. Tenga cuidado…”
En el área de descanso, algunos colegas comentaban en voz baja: “…Siempre tiene ese olor a pobreza; su ropa nunca se seca bien y huele a moho…” La cuenta extranjera del Grupo Yongda recibió 2.3 billones de yuanes.
“…El olor de una casa alquilada”, dijo el señor Bai. “La mala noticia es que ese dinero pertenece al Grupo Yongda, no al mío. La buena noticia es que el Grupo Yongda me escucha.”
Chen Jiaxian abrió con fuerza el grifo y enjuagó su taza bajo el chorro de agua. La filial extranjera del Grupo Yongda estaba emitiendo deudas en dólares estadounidenses con un alto interés del 13.75%.
En realidad, una vida estable es la más frágil. Si ella no hubiera hecho todo lo posible para mantener su actual situación, también estaría viviendo en la misma miseria. El Grupo Yongda dijo: “Querido, si me prestas 1000 yuanes, te devolveré 1375. Pero solo el señor Bai y sus familiares pueden comprarlos.”
Mientras el agua fluía, Han Fang fue a despedirse de Chen Jiaxian: “Me han despedido.” El señor Bai pensó: Qué casualidad; con un interés tan alto, solo yo puedo comprarlos… ¿Será porque soy trabajador y diligente?
Chen Jiaxian se detuvo por un momento. Así, el señor Bai prestó al Grupo Yongda muchos “1000 yuanes”, y el Grupo Yongda le devolvió muchos “1375 yuanes”.
Sin ningún preámbulo, sin ningún indicio previo… Los cambios siempre llegan de manera inesperada, pero quizás eso es la vida. Así es como el dinero fluye hacia aquellos que ya lo tienen.
Chen Jiaxian se enderezó y comenzó a girar su taza con tranquilidad: “¿Ya has encontrado un nuevo empleo?” El tío Lin Shuping quería divorciarse de Jun Ziyi Yi y acumular deudas en su empresa para no tener que asumir ninguna responsabilidad después del divorcio. Han Fang mencionó el nombre de una gran compañía: “Internet”.
La empresa extranjera del señor Bai perdió todo su dinero y volvió a endeudarse. El Banco de Estados Unidos presionaba para que pagara las deudas, pero el señor Bai respondió con indiferencia: “¿Qué puedo hacer? Chen Jiaxian bajó la voz y preguntó: “¿Tu jefe no te ayuda a resolver esto?”
“…No tengo dinero; tú tienes que ayudarme a pagarlas.”
Han Fang miró a su alrededor y le susurró a Chen Jiaxian: “Me despidieron voluntariamente. El hermano Qiao Mu me ayudó a conseguir un nuevo trabajo; recibí una oferta, pero él me incluyó en la lista de despedidos y aún así puedo obtener un paquete de beneficios adicionales.” El Banco de Estados Unidos exclamó con ira: “¡Si no tienes dinero, ¿cómo puedes tener casas con vistas al mar, mansiones o aviones privados?!”
El señor Bai dijo: “Buscas a alguien que te garantice el pago.” Recordó a Chen Jiaxian: “El sector está inestable; sería mejor que comenzaras a planificar tu futuro lo antes posible.”
El banco nacional se señaló a sí mismo y una pregunta apareció en su cabeza: “¿?” Chen Jiaxian asintió suavemente.
El señor Bai dijo que no tenía dinero, pero ¿de dónde iba a obtenerlo el banco nacional? El dinero del banco nacional es, después de todo, el dinero de las personas comunes. Así es la vida: se construyen rascacielos y se celebran banquetes, pero cuando estos se derrumban, todos desaparecen rápidamente.
El Banco de Estados Unidos preguntó: “¿Dónde están todas esas casas que hipotecaste?” Han Fang respondió: “En esta ronda de despedidos aún puedes obtener beneficios adicionales, pero en la próxima podría no haberlos. Es mejor irse temprano que tarde. Además, el mercado laboral todavía no está saturado; si te vas ahora, será más fácil encontrar trabajo.” El banco nacional comenzó a preocuparse: “Esas casas ya se han vendido; ¿cómo me atrevería a tocarlas? ¿Acaso estoy loco?”
Chen Jiaxian dijo: “Pero el sector Internet también está atrapado en esta competencia feroz; no es una buena opción.” El Banco de Estados Unidos preguntó con duda: “Entonces, tú mismo deberías asumir estas deudas… ¿El dinero del banco también proviene de esos seis bolsillos? Al final, todo se reduce a que esos seis bolsillos se hacen cargo.”
Han Fang se encogió de hombros: “¿Dónde no hay despidos? No tengo muchas opciones; solo puedo hacer lo que sea necesario para sobrevivir.”
El banco nacional se puso rojo de ira: “¡Eso es absurdo! ¿Qué significa que alguien se hace cargo de las deudas? ¡Eso es un acto de patriotismo y honor!” Limpió su taza y sonrió a Chen Jiaxian: “Me voy.”
Así, el señor Bai quedó endeudado en su país y cambió sus deudas por dólares estadounidenses en el extranjero; las deudas estaban en China y el dinero en el extranjero. El riesgo se distribuyó entre esos seis bolsillos. Y Chen Jiaxian… se levantó. Cerró el grifo y dejó una huella húmeda en la superficie de mármol.
No solo se sintió aliviada, sino que también estableció un fideicomiso de 2300 millones para asegurar que su familia disfrutara de riqueza para siempre.
“Adiós”, le dijo a Han Fang.
De repente, otros capitalistas del país comenzaron a considerar la misma opción.
Han Fang asintió sonriendo: “Adiós. Siempre tenemos que despedirnos.”
En ese momento, el estado intervino y el señor Bai fue encarcelado con esposas y grilletes.
El estado dijo: “El dinero ya se ha dado; la persona no puede huir… ¿Qué relación tiene eso contigo?”
…
El señor Bai fue capturado públicamente y su modelo de negocio basado en un alto volumen de transacciones y la distribución de beneficios colapsó. La opinión pública se conmocionó, lo que desencadenó una serie de reacciones en cadena. El sector inmobiliario sufrió un gran impacto y las preocupaciones de Yu Ben se hicieron realidad: el sector inmobiliario había entrado en una fase de crisis.
Las personas comunes dejaron de comprar casas y comenzaron a observar la situación con cautela. Muchos decidieron vender rápidamente sus propiedades inmuebles. Los precios de las casas siguieron disminuyendo y las políticas gubernamentales para estabilizar el mercado no tuvieron efecto alguno. Los precios de las casas usadas bajaron aún más, mientras que los nuevos proyectos inmobiliarios comenzaron a competir entre sí en términos de tasa de ocupación (es decir, reduciendo los costos ocultos) y disminuyendo el área común de los edificios. Los nuevos proyectos con una tasa de ocupación del 100% seguían surgiendo.
Una ola de incumplimientos financieros comenzó a surgir; a partir del 1 de septiembre de 2023, los bancos redujeron uniformemente los intereses de los préstamos para propiedades existentes. Las acciones de las empresas inmobiliarias cayeron drásticamente, al igual que las acciones chinas del mercado A; la confianza de los inversores alcanzó su punto más bajo. El gobierno intentó aumentar la confianza pública, pero con escaso éxito.
Cuando las casas se venden bien, empresas relacionadas con el sector inmobiliario también prosperan, como las que producen cemento y materiales de construcción, muebles y electrodomésticos, o servicios de remodelación. Donde hay negocios, hay empleo; donde hay empleo, hay confianza para consumir. Pero a medida que el sector inmobiliario se enfriaba y las expectativas de riqueza y ingresos disminuían, la confianza del público en el consumo también cayó al mínimo.