Capítulo 206: Primer encuentro con el propietario

Al ver que Xia Yao no lo echó de inmediato, Chen Luo se alegró; si nadie lo expulsaba de forma directa, eso significaba que había una oportunidad de negociar. Entonces continuó diciendo:

“La principal causa de esta situación es el alquiler excesivamente alto. Un costo tan elevado reduce en gran medida el margen de ganancia. Si sumamos doscientos mil al año en alquiler, las cuentas simplemente no cuadran.”

“Para ser honesto, trabajar todo un año es como trabajar para el propietario. Hacer negocios ya es algo complicado y agotador; si no hay beneficios, naturalmente los locales no se pueden alquilar. El volumen de ventas diario suele ser de unos dos mil, con una ganancia de alrededor de ochocientos yuanes, lo que da un beneficio neto mensual de unos veinticinco o veintiséis mil.”

“Dado que la tienda de té está cerca de la universidad y la mayoría de los clientes son estudiantes, además hay que restar tres meses de vacaciones de invierno y verano. Incluso cuando el negocio va bien… Actualmente, de los veinte locales del centro comercial, solo cinco están abiertos, incluido el mío. La razón por la que seguimos abierto es porque ya hemos invertido dinero; si cerráramos ahora, las pérdidas serían demasiado grandes, así que tenemos que seguir adelante a pesar de todo.”

Al entrar en la villa, lo primero que llamó la atención de Chen Luo fue la palabra lujo; la realidad no se parecía en nada a lo que había imaginado.

“Incluso si ganamos veintiséis mil al mes, en nueve meses solo serían doscientos treinta y cuatro mil. Si sumamos los tres meses de baja temporada, el beneficio neto anual no superará los veintiséis o veintisiete mil. Tener tanto dinero…”

Xia Yao asintió ligeramente. “Últimamente también he pensado en esto. El alquiler no es imposible de reducir, pero aún no he decidido cuánto. Antes, muchas personas vinieron a verme, incluido el anterior dueño de la tienda de té que ahora tú manejas; todos querían que bajara el alquiler”. Eso sin duda haría más difícil la negociación de hoy. Si restamos los doscientos mil en alquiler, la ganancia se reduce drásticamente a sesenta o setenta mil.

La mujer le indicó a Chen Luo que se sentara y presionó un botón rojo en la mesa de café. Poco después, un sirviente trajo té. “Incluso esto es solo el estado ideal”. Originalmente tenía esa idea, pero al verlos, sus miradas eran incontrolables y desordenadas; no me gustaron, así que rechacé rotundamente la idea de bajar el alquiler.”

La diferencia entre lo ideal y la realidad es enorme.
“Nada más, puedes irte”. Dicho esto, lo miró con admiración. “Xiao Chen, tú eres diferente a estos tipos molestos; tu mirada es limpia.”

Durante todo el año hay muchos factores impredecibles que afectan la ganancia final.
“De acuerdo, señorita”. Chen Luo quería reírse pero no se atrevía.

Después de hacer los cálculos, Chen Luo finalmente entendió por qué Liu Jin había pasado por tantas dificultades. Se quedó asombrado. ¿Acaso esto era…?

El negocio iba muy bien, siempre estaban ocupados, pero no ganaban dinero; todo se lo llevaba el propietario.
“Señorita… ¿Acaso van a caerme del cielo los pasteles?”

En esta situación, solo hay dos formas de ganar dinero.
“Vaya… Compañera mayor, en realidad no se puede culpar a esos dueños; es porque eres demasiado hermosa, de belleza deslumbrante…” O bien hay que hacer que el negocio vaya aún mejor, o bien el propietario debe reducir el alquiler. Antes pensaba que Jing Ye era impresionante, pero ahora se da cuenta de que Jing Jie no le queda atrás en absoluto.

Después de pensarlo bien, Chen Luo decidió usar ambos métodos, pero reducir el alquiler era más directo que aumentar las ventas de la tienda de té. Al fin había encontrado una oportunidad para halagar, y por supuesto no iba a dejarla pasar. La persona frente a él probablemente era la famosa heredera millonaria.

Después de tomar una decisión, Chen Luo regresó a la universidad. Sus palabras fluidas hicieron reír a Xia Yao sin parar. “Basta, basta, deja de halagarme; si sigues así, me convertiré en una diosa”. ¡Ahora sí que está complicado!

Al abrir la puerta del dormitorio, se quedó atónito: no había nadie dentro, excepto su cama; las demás ya estaban recogidas. Chen Luo dijo seriamente: “Compañera mayor, usted ya es una diosa”. Luego se acercó al escritorio junto a la pared, donde había una nota. Mientras la mujer extendía la mano derecha, Chen Luo se adelantó, tomó la tetera y le sirvió una taza de té con una sonrisa muy entusiasta. “Compañera mayor, beba té”.

“¿En serio?” “¿Compañera mayor?”
[Lao Chen, Jincai y Qinghe han regresado a su pueblo natal. Yo también iré a casa estos días para que disfrutes de una habitación privada por unos días].

Xia Yao sonrió con picardía. “Xiao Chen, eso suena un poco vago. Bueno, hablemos de reducir el alquiler. ¿Cuánto crees que sería razonable?” Chen Luo se dio cuenta de ello de repente.

“Yao… Hola, señorita Xia. Me llamo Chen Luo; puedes llamarme Xiao Chen”. ¡Sí!
“Creo que…”

Después de decir eso, Chen Luo sudó un poco. Él tenía algo que hacer, pero los demás no. Después de pensarlo un rato, extendió la mano derecha e hizo un gesto hacia Xia Yao.

¡Por poco! Si no fuera por la ruptura entre Sun Mang y Chu Qiuyan la noche anterior, probablemente Wang Jincai y Li Qinghe ya habrían dejado la universidad ayer por la tarde.

Xia Yao dejó la taza y dijo con curiosidad mientras observaba a Chen Luo: “Xiao Chen, pareces joven; debes estar aún estudiando. Los días 3, 4 y 5 de octubre, el negocio en la tienda de té fue muy bueno, ¿verdad? Las ventas diarias superaron los tres mil, ¿no?” Chen Luo respondió sin inmutarse: “Compañera mayor, lo que quiero decir es que el alquiler debería ser cincuenta mil al año”.

Xia Yao realmente estaba tensa. “Sí, soy de la facultad de informática de la Universidad de Ciencia y Tecnología, primer año”.

Temprano en la mañana del 6 de octubre, Chen Luo llegó a la tienda como de costumbre para preparar los ingredientes. Después de terminar, eran las ocho y veinte de la mañana.

“¿En serio?” “Yo también me gradué de la Universidad de Ciencia y Tecnología”.

Chen Luo no se quedó sentado en la entrada tomando té como los días anteriores. Bajó la persiana y se dirigió solo hacia el exclusivo complejo residencial frente al centro comercial. El nombre del complejo era bastante bonito: Qingshuiting. Regatear así…

Al escuchar eso, los ojos de Chen Luo se iluminaron de inmediato.

Según Liu Jin, en ese complejo vivían muchos altos funcionarios y la seguridad era muy estricta. ¿No le daba miedo ser golpeado?

Estaba preocupado por cómo acercarse a ellos, ¡y resulta que el destino le trajo la solución!

Y así era en realidad.
“¿Tanta coincidencia? No es de extrañar que al ver a la compañera Xia por primera vez, sintiera como si ya nos conociéramos”.

Tan pronto como Chen Luo llegó a la entrada del complejo, el portero lo detuvo.

Xia Yao se rió para sí. “Xiao Chen, realmente eres bueno hablando… No es de extrañar que a tan temprana edad ya estés emprendiendo”.

El portero era un hombre de unos cuarenta años con una barriga redonda muy llamativa. “Quienes no son residentes del complejo no pueden entrar”.

Chen Luo miró con sinceridad. “Compañera Xia, exagera. Aunque soy bueno, también depende con quién me compare; comparado con usted, todavía estoy lejos”.

“Tío, estoy buscando a alguien”.

Xia Yao no pudo evitar reírse. “Xiao Chen, hablemos de cosas serias. ¿Hasta cuándo planeas renovar el alquiler del local número 8?”

“Incluso buscar a alguien no sirve”.

Chen Luo no respondió de inmediato. En cambio, bajó la cabeza, con una expresión de duda en su rostro, como si quisiera escribir las palabras “no sé qué decir” en su frente. Al ver que no funcionaba, sacó su teléfono y marcó el número del propietario. “¿Hola? ¿Es el propietario? Hola, soy Xiao Chen. Ya hablamos por teléfono. ¿Tiene tiempo ahora? Sí, quiero hablar con usted sobre la renovación del alquiler”.

Una expresión de curiosidad apareció en el rostro delicado de Xia Yao. “Xiao Chen, ¿qué pasa?”

Después de colgar, pasaron unos siete u ocho minutos antes de que una mujer elegante vestida con un vestido rojo largo y tacones altos llegara a la oficina del portero. A través de la puerta de hierro, su mirada recorrió a Chen Luo. “¿Tú eres Xiao Chen?” “Compañera mayor…”

Chen Luo se rascó la cabeza avergonzado, respiró hondo y dijo seriamente: “Compañera mayor, le diré la verdad. En realidad, hoy no he venido como Chen Luo…”. Se quedó sorprendido. “Sí, soy Chen Luo”.

“No he venido a hablar de renovación del alquiler, sino del alquiler en sí”.

La voz del propietario por teléfono era realmente joven, pero nunca imaginó que fuera tan joven. La mujer parecía tener unos veinticinco o veintiséis años, aunque probablemente fuera mucho mayor. “¿Hablar del alquiler?”

Xia Yao no se sorprendió. Después de todo, la edad de una mujer no se puede juzgar por su apariencia.

Desde que recibió la llamada de Chen Luo, ya había pensado en esa posibilidad. Normalmente, las negociaciones de renovación comienzan con un mes de antelación, pero incluso así, ¡esto era demasiado joven!

El alquiler vence a finales de diciembre, faltan casi tres meses.

La mujer elegante habló con el portero y le pidió a Chen Luo que se registrara como visitante. Después de registrarse, Chen Luo pudo entrar finalmente en Qingshuiting.

Chen Luo asintió con firmeza. “Sí, hablar del alquiler. Actualmente, el alquiler del local es doscientos mil al año. Ese precio es demasiado alto, incluso absurdo. Nosotros, que trabajamos en los negocios, después de un año apenas ganamos algo”. Cinco minutos después, Chen Luo siguió a la mujer hasta una villa. Al entrar al patio, su atención se centró en unos koi gorditos en la piscina. Pensaba que los koi del centro comercial universitario ya eran lo suficientemente gordos, pero había aún más gordos.

“En un lugar tan privilegiado como el centro comercial universitario, de veinte locales solo seis están alquilados. Ah, por cierto, el local número 10 cerró anteayer. En un lugar tan bueno, la tasa de vacantes es del 75%. ¿Cree que esto es normal, compañera mayor?” Realmente, siempre hay algo mejor…

Xia Yao asintió ligeramente. “De hecho, no es normal”. Esos no son koi, ¡son cerdos dorados!