Capítulo 230: Alquiler de un edificio industrial

En este momento, Lu Ye necesita gente para trabajar, y tiene la intención de encomendarle una tarea importante. Qin Zhuxia preguntó con cautela: “Lo que quiere el Jefe de la fábrica es que el alquiler anual sea de al menos 3000 yuanes”.

Desde que Lu Ye le habló sobre la idea de abrir una estación de ventas, Li Mingzhu renunció a su trabajo en la fábrica de fideos al día siguiente. “¿Cuánto?”, preguntó Lu Ye, sorprendido.

Durante estos días, ella se ha quedado en casa, aprendiendo a leer con la ayuda del diccionario Xinhua, mientras esperaba ansiosamente la llamada de Lu Ye. “3000 yuanes, no es una cifra arbitraria; también hemos tomado como referencia los casos de otras fábricas, así que está completamente justificada”, dijo Qin Zhuxia con una risa forzada. Ahora, finalmente podía volver a trabajar junto a su Hermano Mayor Lu.

Lu Ye sonrió y preguntó de inmediato: “¿En serio? Hermano Mayor Lu, dime qué quieres que haga, haré todo lo posible por cumplirlo”. Li Mingzhu estaba muy emocionada.

“¿Acaso el Director Qin ha olvidado para qué trabajo? Hablas de la fábrica número dos y de la fábrica de muelas que alquilan sus instalaciones y comedores. En la mente de Lu Ye ya está todo planeado respecto al funcionamiento de la estación de ventas. Los materiales de orientación también provienen de mí”.

Actualmente, además de alquilar el espacio, lo más importante es reclutar personal. “¿Se puede comparar eso?”

Su estación de ventas no es ese tipo de punto de venta que está abierto todos los días esperando a que los clientes vengan solos. “Aunque la fábrica número dos alquila sus instalaciones, dentro todavía hay equipo. Además, la fábrica número uno es muy poderosa económicamente, por eso el alquiler es alto, como compensación para la fábrica número dos”. En los planes de Lu Ye, la estación de ventas debería funcionar más bien como una especie de agencia.

“En cuanto a la fábrica de muelas, ni hablar. ¿Acaso su comedor no se alquila? Eso es, en realidad, un contrato de gestión. En esta época donde la información es escasa, aprovechar esa diferencia para ganar dinero es, sin duda, uno de los métodos más fáciles y económicos. Transformaron el comedor en un restaurante; si no pagan más, ¿cómo podrán silenciar a los trabajadores de la fábrica?”

“Actualmente tengo un trabajo muy importante que encargarte”. Lu Ye describió detalladamente la situación de ambas fábricas.

“Dime, Hermano Mayor Lu”. En el departamento de gestión de propiedades, Lu Ye era responsable de dar orientación y capacitación a los departamentos correspondientes de las fábricas. En esto, sabía mucho más que el Director Qin.

Li Mingzhu abrió bien los ojos, mirando a Lu Ye con expectativa. “Pero esos edificios de la tercera fábrica no tienen ningún valor adicional, no se pueden usar para restaurantes, además están en mal estado y solo sirven como almacenes”. “Más tarde escribiré algunos anuncios de contratación; tú pégalos en los tablones de anuncios de las oficinas de cada barrio”.

“Hablando con sinceridad, el valor económico de esos edificios es mucho menor que el de otros. Si no los alquilo, seguramente en cinco o seis años nadie los querrá alquilar”. “¿Eso es todo? Nadie los alquilará”. Li Mingzhu pensó que se trataba de un trabajo complicado, pero resultó ser algo tan simple.

“Ah, entiendo… Jeje, realmente no sabíamos nada de esto”. “Esto es solo el primer paso”, dijo Lu Ye sonriendo.

Quería pedir un precio alto, pero Lu Ye lo desmintió de inmediato. Sacó papel y bolígrafo, extendió el papel rojo sobre la cama y, con un pincel mojado en tinta, comenzó a escribir con él sobre el papel rojo. El Director Qin se sintió un poco incómodo.

“Como sabes, en nuestra fábrica nunca ha habido precedentes de algo así. ¿Qué tal si tú propones un precio y yo lo informo al Jefe de la fábrica? ¿Qué te parece?”
【¿Todavía te preocupa no encontrar trabajo? ¿Sigues esperando que te asignen uno?】

El Director Qin era el jefe del departamento de gestión de propiedades, encargado de administrar todas las propiedades de la fábrica.
【No seas tonto. Hay 20 millones de jóvenes desempleados en todo el país que piensan igual que tú. En Binjiang hay 100,000 jóvenes desempleados, todos ellos competidores tuyos.】 Pero después de todo, esos edificios eran propiedad de la fábrica, y alquilarlos podría causar rumores entre los trabajadores. Aunque el Director Qin también quería generar ingresos para la fábrica, no quería asumir esa responsabilidad.
【¿Sobrevivir o perecer?】

Y ese Lu Ye no era cualquier empleado común; era yerno del vicegobernador Su. Aunque ya no trabajaba en el departamento de construcción, su estatus seguía siendo importante allí. 【¿Deberías esperar pasivamente a que caigan del cielo las oportunidades, o deberías esforzarte por ti mismo?】

【La estación de ventas Zhongcheng busca valientes dispuestos a trabajar por un buen salario, para fomentar el espíritu de lucha y contribuir al socialismo.】 El Director Qin tampoco quería desairar a Lu Ye.

【Dale una oportunidad a Zhongcheng y te devolverá la esperanza.】 Por eso pensó en dejar que Lu Ye propusiera un precio; si era razonable, alquilaría los edificios a él, generando ingresos para la fábrica. También podría ganar algo de prestigio al hacerle un favor a Lu Ye.
【Dale una oportunidad a ti mismo y descubrirás cuán fuerte eres realmente!】

Si Lu Ye proponía un precio demasiado bajo, él podía excusarse diciendo que los jefes no estaban de acuerdo, y así no tendría responsabilidad, sin ofender a nadie. 【Dirección de la entrevista: Plaza pequeña del parque de Binjiang.】

【Hora de la entrevista: 25 de mayo, a las 10 de la mañana.】 Lu Ye reflexionó un momento antes de proponer un precio.

Escribió un anuncio de contratación de unos cien caracteres. “Bueno, 2000 yuanes al año. Firmaremos un contrato de 5 años con su fábrica, y después de 5 años negociaremos el alquiler según las condiciones del mercado”.

“Hmm, está bien”. Aunque en los negocios lo importante es el beneficio.

Lu Ye miró las palabras que había escrito con el pincel. Pero tampoco quería aprovecharse demasiado de ellos, ya que de lo contrario, cuando la fábrica se diera cuenta, podrían resentirse.

Aunque no era muy bonito, la letra era clara y él estaba bastante satisfecho. 2000 yuanes al año, lo que equivalía a 150 yuanes al mes. Era un precio razonable después de considerarlo bien.

Después de escuchar la oferta de Lu Ye, el Director Qin no siguió discutiendo sobre el alquiler. En lugar de eso, dijo directamente: “Está bien, hablaré con los jefes de la fábrica y te avisaré en cuanto tenga noticias”.

“Entonces, ya he visto los edificios. Si los jefes de su fábrica están de acuerdo, firmaremos el contrato lo antes posible”.

“Pero, Director Qin, ustedes también deben actuar rápido. La verdad es que, además de este lugar, tengo otros lugares en consideración. Si tardan demasiado, podría alquilarlos a otra persona”.

Lu Ye no mentía; mientras trabajaba en el departamento de gestión de propiedades, aprovechó los momentos en que iba a dar orientación para buscar varios lugares adecuados para él.

Pero, en comparación, esos edificios de la tercera fábrica eran los mejores.

Si no podía conseguirlos pronto, Lu Ye no iba a quedarse esperando sin hacer nada; después de todo, el tiempo es más valioso que cualquier cosa.

“No te preocupes, volveré y hablaré con los jefes de la fábrica. Te daré una respuesta lo antes posible”, dijo el Director Qin sonriendo.

Después de dejar la tercera fábrica, Lu Ye fue primero a la Cooperativa de Abastecimiento y Comercialización para comprar algo de papel rojo, pinceles y tinta.

Luego fue a casa de Li Mingzhu. Antes le había dicho que la llamaría cuando estuviera listo para empezar a trabajar.